usd880.net
การครอบครองที่ดินนั้นไม่ใช่เฉพาะเรามีโฉนดแล้วเราจะทำอะไรกับที่ดินตรงนั้นก็ได้ แต่เดี๋ยวก่อน จะต้องดูให้ดีสักนิดเพราะว่าบางโฉนด บางประเภทก็มิอาจจะขายได้ บางแบบก็ขายได้และถือครองเป็นกรรมสิทธิ์ได้ เพื่อความเข้าใจที่มากขึ้น วันนี้ชวนทุกคนมาทำความเข้าใจ ความหมายของโฉนดแต่ละแบบ โดยวิธีสังเกตแบบง่าย ๆ ว่ามีข้อแตกต่างอะไรบ้างคือ สีของครุฑบนโฉนดนั่นเอง 1 โฉนดครุฑสีดำ เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ประเภท น. ส. 3 และ น. 3 ข. ซึ่งจะเป็นแบบไม่มีการระวางภาพถ่ายทางอากาศ เป็นเพียงเอกส ารฉบับหนึ่งไม่ได้นับว่าเป็นโฉนดที่ดิน เป็นเอกส ารแสดงการถือครองของผู้ถือสิทธิ์ แต่ยังถือสิทธิ์แบบไม่เป็นทางการ หากต้องการจะซื้อขายจะต้องรอประกาศจากทางราชการ 30 วัน 2 โฉนดครุฑสีเขียว เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ประเภท น. 3 ก. ซึ่งจะเป็นการออกในท้องที่ และมีการระวางภาพถ่ายทางอากาศ ก็ยังคงเป็นเอกส ารไม่ใช่โฉนดที่ดิน เป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าเราได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้นจริง มีความใกล้เคียงโฉนดที่ดิน ซื้อ-ขายได้ จำนองกับธนาคารได้ ในอนาคตเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้หากมีการยื่นเรื่องของเปลี่ยน 3 โฉนดครุฑสีแดง เป็นโฉนดที่ดิน น.
อีกครั้ง เพื่อความชัดเจนในการปฏิบัติ "กรอบปฏิบัติยังต้องใช้ ดุลพินิจของ คปก. แต่ต้องว่ากันตามกฏหมาย เข้าเกณฑ์ ตามวัตถุประสงค์ของการใช้ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ก็สามารถทำได้ เช่น การทำโฮมสเตย์ เล็กๆ ที่ปลูกผักในพื้นที่ ทำเกษตรเพื่อป้อน โฮมสเตย์นั้นๆ ก็สามารทำได้ เพราะเข้าเกณฑ์ ทำกิจการเกี่ยวเนื่องการเกษตร" นายวิณะโรจน์ กล่าว นายวิณะโรจณ์ กล่าวว่า นอกจากนี้ ส. ได้ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ของโรงแรม รีสอร์ต ในจังหวัดกระบี่ สุราษฎร์ธานี วังน้ำเขียว เชียงราย พบมีโรงแรม รีสอร์ต กว่า 300 แห่ง แต่ในจำนวนนี้มีจำนวนประมาณ 200 แห่ง ที่อยู่บนที่ ส. ต้องดำเนิน ยึดคืน และรื้อถอน แต่ต้องผ่านกระบวนการ ฟ้องร้อง จนสิ้นสุดก่อน นายวิณะโรจณ์ กล่าวว่า ส่วนที่ดิน ส. ประมาณ 2 ล้านไร่ ที่มีผู้มีอิทธิพลทางท้องถิ่นและนักการเมืองถือครอง ก็อยู่ระหว่างการรังวัด และเรียกเจ้าของมาเพื่อขอดูเอกสาร ที่ถือครอง ว่าเข้าเกณฑ์ ตามระเบียบของกฎหมาย ส. หรือไม่ ซึ่งระหว่างการตรวจสอบความถูกต้อง นักการเมืองท้องถิ่น อาทิ สมาชิกสภาจังหวัด (สจ. ) สมาชิกสภาท้องถิ่น (สท. ) ที่ถือครองที่ ส. ไม่ถูกต้อง ได้ขอคืนที่ดินจำนวนมากกว่า 10, 000 ไร่แล้ว
ส. ป. ก. ตอบประเด็นข้อสงสัยประชาชน หลังถูกตั้งคำถามแก้กฎหมายที่ดิน สปก. ชี้เพื่อความทันสมัย ต้องแก้ไขหลักเกณฑ์ใช้พื้นที่ พร้อมดึงอำนาจอนุมัติขอใช้พื้นที่คืนจาก คปจ. 72 จังหวัด ยัน การแก้ไขประกาศฯ ในครั้งนี้ ร. อ. ธรรมนัส ต้องการความโปร่งใส มีกำหนดขอบเขตในการอนุมัติอย่างชัดเจน ให้เป็นมาตรฐานเดียวกันทั่วประเทศ คาด 1 ปีแล้วเสร็จ หวังสร้างมาตรฐานเดียวกันทั่วประเทศ ย้ำไม่เอื้อนายทุน วันที่ 13 พ. ย. ที่สำนักงานสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส. ) ถ. ราชดำเนิน นายวิณะโรจน์ ทรัพย์ส่งสุข เลขาธิการสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส. ) เปิดเผยถึงประเด็นที่ประชาชนและหลายฝ่ายมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการออกหลักเกณฑ์ตามกฎหมายและระเบียบเกี่ยวกับประกาศคณะกรรมการปฎิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (คปก. ) ที่เซ็นอนุมัติโดย ร. ธรรมนัส พรหมเผ่า รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ ในฐานะประธานกรรมการ ส. ปฏิบัติราชการแทน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรฯ ว่า เดิมประกาศรัฐมนตรีฯ ในปี 2533 และ 2543 คปก. ได้มอบหมายให้คณะกรรมการปฎิรูปที่ดินจังหวัด (คปจ. ) เป็นผู้พิจารณาอนุญาตตามคำขอของประชาชน ซึ่งเป็นเพียงนามธรรมเท่านั้น ในแต่ละ 72 จังหวัดทั่วประเทศ จะมีดุลพินิจไม่เหมือนกัน บางพื้นที่ใช้ดุลพินิจเกินวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ส.
ขยายเวลารับเงินเยียวยา 2 เดือน กลุ่มประกันสังคม 13 จังหวัดสีแดง หลังจากที่ครม. มีมติเห็นชอบ กุล่มผู้ประกอบการ 3 หมื่นราย และลูกจ้าง ม. 33 จำนวน 29 จังหวัดโดยเฉพาะสีแดงเข้ม 13 จังหวัดแรกรับ 2 เดือน… จากการประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม. ) ที่มี พล. อ. ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและ รมว. กลาโหม เป็นประธาน ได้มีมติอนุมัติจ่ายเงินเยียวยาผู้ประกอบการและลูกจ้างที่ได้รับผลกระทบจากคำสั่งข้อกำหนดออกตามความมาตรา 9 แห่งพระราชกำหนด (พ. ร. ก. ) การบริหารราชการในสถานการณ์ฉุกเฉิน พ. ศ. 2548 ฉบับที่ 30 ขยายจังหวัดที่อยู่ในพื้นที่ควบคุมสูงสุดและเข้มงวด (สีแดงเข้ม) เป็น 29 จังหวัด หรือเพิ่มจากเดิมอีก 16 จังหวัด จำนวน 1 เดือน โดยผู้ประกันตนตามมาตรา 33 จำนวน 360, 000 คน และผู้ประกอบการ 30, 000 ราย นอกจากนี้ยังเยียวยา 13 จังหวัดเดิมอีก 1 เดือน รวมเป็น 2 เดือน (ก. ค. -ส. ) แหล่งเงินงบประมาณจากพ.
และที่อยู่อาศัยของบุคคลซึ่งเป็นผู้รับจ้างประกอบเกษตรกรรมหรือเป็นผู้รับจ้างหรือปฏิบัติงานในกิจการของบุคคลผู้ได้รับอนุญาตดังกล่าว นอกจากนี้ การจัดที่ดินให้กับเกษตรกรผู้ไร้ที่ดินทำกิน หรือมีที่ดินทำกินน้อยไม่เพียงพอแก่การครองชีพ เป็นหนึ่งในภารกิจหลักที่สำคัญของ ส. ในปีงบประมาณ พ. 2563 ส. ดำเนินการจัดที่ดินภายใต้โครงการบริหารจัดการที่ดินทำกินแก่เกษตรกรรายย่อยและผู้ด้อยโอกาส ซึ่ง ส. ได้จัดที่ดินให้เกษตรกรไปแล้วทั้งสิ้น 2. 93 ล้านราย เนื้อที่ 36. 36 ล้านไร่ และในปี 2563 จัดที่ดินให้เกษตรกรแล้ว จำนวน 63, 000 ราย เนื้อที่รวม 479, 456 ไร่ "ทั้งนี้ ส. จะดำเนินการออกประกาศไปยัง ส. จังหวัด ทั่วประเทศ เพื่อใช้เป็นแนวทางการดำเนินงานและเป็นมาตรฐานเดียวกัน ภายใต้กฎหมายเพื่อให้มีความชัดเจนมากขึ้น รวมทั้งให้มีความเหมาะสมกับบริบทของพื้นที่ สภาพภูมิสังคมในท้องที่นั้น ๆ ตลอดจนประชาชนสามารถตรวจสอบได้ ว่า ส. ดำเนินการทุกอย่างด้วยความโปร่งใส" เลขาธิการ ส. กล่าวทิ้งท้าย โปรลาซาด้า
2540 เป็นต้นมาที่พวกเขาซื้อบริษัท ซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ทั้งโครงการที่สร้างเสร็จและเปิดกิจการอยู่ รวมไปถึงโครงการที่กำลังก่อสร้างหรือหยุดการก่อสร้างไปเพราะวิกฤตเศรษฐกิจช่วงปีพ. 2540 ซึ่งโครงการที่กลุ่มทีซีซีซื้อเข้ามานั้นมีทั้งที่ดินเปล่า อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และโรงแรม กลุ่มทีซีซีเป็นอีกกลุ่มบริษัทที่มีที่ดินเปล่าในครอบครองมากเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศไทย การเข้ามาในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มทีซีซีเกิดขึ้นแบบชัดเจนในช่วงหลังจากปีพ.
เป็นไปภายใต้บรรทัดฐานเดียวกันลดปัญหาการใช้ดุลพินิจที่กว้างเกินกว่าอำนาจตามที่กฎหมายกำหนดหรือการใช้ดุลพินิจที่แคบจนกระทบต่อสิทธิเสรีภาพของประชาชน อีกทั้งเพื่อให้ประชาชนมีสิทธิตรวจสอบแนวทางการใช้ดุลพินิจของเจ้าหน้าที่ได้ คปก. จึงได้ออกประกาศทั้ง 2 ฉบับ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและความโปร่งใสในการปฏิบัติงาน แต่ทั้งนี้ ประเภทกิจการตามประกาศ คปก. ดังกล่าวยังคงต้องมีลักษณะ "เป็นกิจการที่มีลักษณะสนับสนุนหรือเกี่ยวเนื่องกับวัตถุประสงค์ของการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมซึ่งเกษตรกรในเขตปฏิรูปที่ดินดังกล่าวได้รับประโยชน์จากกิจการนั้นโดยตรง" ด้วย กล่าวคือ คณะกรรมการปฏิรูปที่ดินจังหวัด (คปจ. ) ซึ่งมีผู้ว่าราชการจังหวัดเป็นประธานจะเป็นผู้พิจารณาประเภทกิจการนั้นๆ ประกอบกับบริบทของเกษตรกรในเขตปฏิรูปที่ดินแต่ละท้องที่ โดยแม้ว่ากิจการที่ยื่นคำขอจะเป็นกิจการตามรายการที่ประกาศ คปก. กำหนด แต่หากเกษตรกรในท้องที่นั้นไม่ได้รับประโยชน์จากกิจการนั้นโดยตรง กิจการดังกล่าวย่อมไม่เข้าลักษณะกิจการที่จะได้รับอนุญาตจาก ส. ได้ เช่น กิจการโรงงานน้ำตาล โรงงานผลไม้กระป๋องฯ ที่จะมีสิทธิได้รับการจัดที่ดินนั้นจะต้องเป็นกิจการแปรรูปผลิตผลเกษตรกรรมที่มีลักษณะ "ใช้ผลผลิตทางการเกษตรในเขตปฏิรูปที่ดินเป็นหลัก" และ "เกษตรกรในเขตปฏิรูปที่ดินดังกล่าวได้รับประโยชน์จากกิจการนั้นโดยตรง", กิจการเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ที่จะมีสิทธิได้รับการจัดที่ดินนั้นจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยของบุคคลที่ให้บริการหรือเกี่ยวข้องกับความเป็นอยู่ของเกษตรกรในด้านเศรษฐกิจและสังคมในเขตดำเนินการปฏิรูปที่ดินโดยตรง ได้แก่ ที่อยู่อาศัยของบุคคลผู้ได้รับการจัดที่ดินตามกฎหมาย ส.
ตู้เซฟนิรภัยแบบกุญแจและรหัสหมุน ตู้เซฟนิรภัยแบบรหัสหมุน เป็นตู้เซฟที่ไม่จำเป็นต้องใช้ไฟฟ้าในการทำงาน จะเป็นตู้เซฟที่มีขนาดใหญ่ เหมาะแก่คนที่ต้องการเก็บของจำนวนมาก สามารถใช้งานได้ยาวนานกว่า 10 ปี ไม่มีปัญหาแน่นอน 6. ตู้เซฟนิรภัยแบบเก็บปืน ตู้เซฟนิรภัยแบบเก็บปืน เป็นตู้ที่มีช่องสำหรับเก็บปืนโดยเฉพาะไม่ว่าจะเป็น ปืนสั้น ปืนยาว สามารถเก็บได้ ปลอดภัยจากมือเด็กแน่นอน และมาพร้อมกับระบบแสนลายนิ้วมือที่สามารถหยิบปืนได้อย่างรวดเร็วในกรณีฉุกเฉิน 7. ตู้เซฟนิรภัยแบบสองบานประตู เซฟนิรภัยแบบสองบานประตู เหมาะแก่การเก็บของที่มีขนาดใหญ่ เช่น พระ กล้อง โฉนดที่ดิน ก็สามารถเก็บของได้ มียังมีพื้นที่สำหรับเก็บของได้จำนวนมากอีกด้วย 8. ตู้เซฟนิรภัยแบบลิ้นชัก ตู้เซฟนิรภัยแบบลิ้นชัก ส่วนมากจะมีชั้นสำหรับเก็บของได้ 3-4 ชั้น สามารถแบ่งแยกทรัพย์สินได้อย่างอย่างเป็นระเบียบเรียบร้อบร้อย สามารถเก็บสิ่งของ เช่น เอกสาร โฉนดที่ดิน เงิน ได้อย่างปลอดภัย 9. ตู้เซฟนิรภัยแบบบานประตูเซฟ ตู้เซฟนิรภัยแบบบานประตูเซฟ ส่วนมากจะที่ถูกใช้ใน ธนาคาร ร้านทองหรือห้องนิรภัย เหมาะสำหรับเก็บสิ่งของได้จำนวนมาก ไม่รกเกะกะ สำหรับคนที่ยากได้เฟอร์นิเจอร์นอกจากตู้เซฟ เช่น ตู้เก็บของ ชั้นวางของ ตู้โชว์ เป็นต้น สามารถสั่งซื้อได้ได้ที่เว็บไซต์ของเราได้ง่าย ๆ ราคาถูก ประกอบฟรี จัดส่งรวดเร็ว Create an account to expedite future checkouts, track order history & receive emails, discounts, & special offers
กำหนดขนาดพื้นที่การถือครองที่ดินในรุ่นทายาทหรือผู้รับโอนหรือรับมรดกไม่ให้ถือครองที่ดินเกินกว่าที่กำหนด 12. ส. มีอำนาจจัดให้เกษตรกรหรือสถาบันเกษตรได้ตามขนาดการถือครองที่ดินดังนี้ เกษตรกรและบุคคลในครอบครัวเดียวกันที่ประกอบเกษตรกรรมไม่เกิน 50 ไร่ เกษตรกรและบุคคลในครอบครัวเดียวกันที่ประกอบกอบเกษตรกรรมเลี้ยงสัตว์ใหญ่ตามที่กระทรวงเกษตร ฯ ประกาศ ไม่เกิน 100 ไร่ สถาบันเกษตรกร จำนวนที่ดินตามที่คณะกรรมการเห็นสมควรตามประเภทและลักษณะการดำเนินการเกษตรกรรมของสถาบันเกษตรกรนั้นๆ 13. ทายาทโดยธรรมผู้รับมรดกหรือทายาทผู้รับโอนที่ดินจะต้องไม่เป็นผู้ที่มีที่ดินของตนเองและของบุคคลในครอบครัว หรือมีที่ดินของตนเองและบุคคลในครอบครัวที่เมื่อรวมที่ดินมรดกแล้วจะต้องไม่เกินข้อที่ 12) หากเกินจะต้องจำหน่ายที่ดินส่วนที่เกินให้กับ ส. ภายใน 1 ปี หากไม่ทำให้ ส. มีอำนาจเวนคืนที่ดินนั้นเพื่อประโยชน์ในการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมต่อไป ร่วมเป็นแฟนเพจเฟสบุ๊คกับ TCIJ ออนไลน์ ป้ายคำ
ครม. มีมติเห็นชอบร่างพระราชบัญญัติการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ฉบับที่.. ) พ. ศ.... ฉบับแก้ไขปรับปรุง เพื่อแก้ไขปัญหาที่ทำให้การปฏิบัติงานของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส. ป. ก. ) เพิ่มเติมให้ ส. มีอำนาจในการจัดซื้อที่ดินนอกเขตปฏิรูปได้โดยไม่ต้องประกาศเขตปฏิรูปที่ดิน เพื่อให้การจัดซื้อที่ดินมาจัดให้กับเกษตรกรผู้ไร้ที่ดินทำกินดำเนินการได้เป็นจำนวนมากและรวดเร็วยิ่งขึ้น (ที่มาภาพประกอบ: สำนักข่าวทีนิวส์) เว็บไซต์ประชาชาติธุรกิจ รายงานเมื่อวันที่ 18 ต. ค. 2559 ว่านายกอบศักดิ์ ภูตระกูล ผู้ช่วยรัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี แถลงผลการประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม. ) ว่า ครม. ) ทั้งนี้จะมีผลต่อเกษตรกรทั่วประเทศ ประมาณ 8 ล้านคน หรือ 2. 1 ล้านครัวเรือน ปัจจุบันมีพื้นที่ ส. ที่เกษตรกรได้รับไปแล้ว ประมาณ 34 ล้านไร่ หรือ คิดเป็นพื้นที่ีเกษตร 25% ของพื้นที่เกษตรทั้งหมด สาระสำคัญ ดังนี้ 1. กำหนดให้รายได้ทุกประเภทที่สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมได้รับจากการดำเนินการตาม พ. ร. บ. นี้ทั้งหมดต้องนำส่ง เข้าบัญชีกองทุนการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม 2. ให้สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมมีอำนาจนำเงินกองทุนฯ มาจ่ายเป็นค่าชดเชยที่ดิน ส.